Vướng mắc về đất

Tháng 1/2012, UBND tỉnh Bà Rịa - VÅ©ng Tàu Ä‘ã cấp má»›i chứng nhận đầu tÆ° cho Dá»± án Tổ hợp Hóa dầu Miền Nam, theo Ä‘ó 400 ha diện tích đất phục vụ cho dá»± án được tách ra khỏi KCN Dầu khí Long SÆ¡n. NhÆ° vậy, diện tích KCN Dầu khí Long SÆ¡n chỉ còn lại 850 ha, thay vì 1.250 ha nhÆ° trÆ°á»›c Ä‘ây.

Các nguồn tin cho hay, việc chuyển Dá»± án Tổ hợp Hóa dầu Miền Nam ra ngoài KCN Dầu khí Long SÆ¡n xuất phát từ lý do, nếu nằm trong KCN thì giấy chứng nhận quyền sá»­ dụng đất của Dá»± án sẽ được cấp cho nhà đầu tÆ° hạ tầng cÆ¡ sở của KCN Dầu khí Long SÆ¡n chứ không phải cho chủ đầu tÆ° Dá»± án Tổ hợp Hóa dầu Miền Nam. NhÆ° vậy, nếu muốn vay vốn vá»›i tài sản thế chấp trên đất Ä‘i kèm theo quyền sá»­ dụng diện tích đất này, các nhà đầu tÆ° sẽ gặp khó khăn.

Tuy nhiên, tách ra khỏi KCN Dầu khí Long SÆ¡n, dá»± án vẫn chÆ°a thể đẩy nhanh hÆ¡n tiến Ä‘á»™, bởi cho tá»›i thời Ä‘iểm này, tỉnh Bà Rịa - VÅ©ng Tàu chÆ°a chính thức công bố giá cho thuê đất vá»›i dá»± án. Các nguồn tin cho hay, giá thuê đất gần Ä‘ây nhất được phía tỉnh Bà Rịa - VÅ©ng Tàu nhắc tá»›i để triển khai dá»± án này là 20 USD/m2/50 năm. So vá»›i kỳ vọng của các nhà đầu tÆ° thì con số này được xem là bất ngờ, bởi rất cao. Nhất là khi mức giá này chÆ°a có san nền và không có hạ tầng kỹ thuật Ä‘i kèm. Vá»›i mức giá này, chỉ riêng tiền thuê đất thôi cÅ©ng Ä‘ã khoảng 80 triệu USD, cao gần gấp Ä‘ôi so vá»›i dá»± tính của các nhà đầu tÆ° khi xây dá»±ng dá»± án trÆ°á»›c Ä‘ây.

Còn nhá»›, tại Dá»± án Lọc hóa dầu Nghi SÆ¡n vá»›i diện tích khoảng 1.118 ha, để đẩy nhanh tiến trình triển khai, việc giải phóng mặt bằng và san lấp được thá»±c hiện bởi phía Việt Nam. Theo Tập Ä‘oàn Dầu khí Việt Nam, số tiền để triển khai giải phóng và san lấp mặt bằng về cốt 0 để bàn giao cho chủ đầu tÆ° là trên 200 triệu USD. Điều này, cùng vá»›i hàng loạt vấn đề khác liên quan đến đầu tÆ° cÆ¡ sở hạ tầng để triển khai thá»±c hiện dá»± án, vẫn chÆ°a thể thống nhất được giữa chủ đầu tÆ° và địa phÆ°Æ¡ng, vì thế tiến Ä‘á»™ triển khai dá»± án vẫn là má»™t câu hỏi ngỏ.

Thêm đối tác

Bên cạnh những vÆ°á»›ng mắc về đất, dá»± án cÅ©ng chính thức có thêm nhà đầu tÆ° má»›i là Công ty Dầu khí quốc gia của Qatar (QPI). Ngày 9/2/2012, tại Bangkok, các đối tác cÅ© trong Dá»± án gồm SCG, TPC, PetroVietnam và Vinachem Ä‘ã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh vá»›i QPI Việt Nam trá»±c thuá»™c QPI trong việc đầu tÆ° dá»± án Tổ hợp Hóa dầu Miền Nam. NhÆ° vậy, thay vì chiếm tổng cá»™ng 71% phần hùn trÆ°á»›c Ä‘ây, các đối tác Thái Lan giờ chỉ còn chiếm 46% (SGC nắm 28%, TPC nắm 18%), QPI Việt Nam nắm 25%, phần còn lại thuá»™c về PetroVietnam và Vinachem. Sá»± tham gia của QPI vào dá»± án 4,5 tá»· USD này đảm bảo ổn định nguồn cung cấp nguyên liệu đầu vào của dá»± án nhÆ° propan, naptha… bên cạnh những há»— trợ khác về tài chính.

Tuy nhiên, cần phải nói thêm rằng, không phải chỉ có má»™t nhà đầu tÆ° nÆ°á»›c ngoài má»›i là QPI muốn tham gia dá»± án này. Itochu, doanh nghiệp hoạt Ä‘á»™ng trong lÄ©nh vá»±c hóa chất đến từ Nhật Bản Ä‘ã từng nghiên cứu việc tham gia đầu tÆ° này vá»›i tá»· lệ cổ phần nắm giữ là khoảng 5%. Tuy nhiên, do không ít sản phẩm của Itochu trùng vá»›i cÆ¡ cấu sản phẩm của Dá»± án Tổ hợp Hóa dầu Miền Nam nên rút cuá»™c nhà đầu tÆ° này Ä‘ã chấp nhận đứng ngoài cuá»™c để không tạo ra sá»± cạnh tranh.

NhÆ°ng cÅ©ng chính bởi vấn đề hạn chế cạnh tranh trong quá trình phân phối sản phẩm sau này của Dá»± án vá»›i chính các nhà đầu tÆ° tham gia góp vốn mà khả năng biến Ä‘á»™ng về đối tác hoàn toàn có thể còn xảy ra trong tÆ°Æ¡ng lai. Nguồn tin riêng của Doanh Nhân cho hay, Vinachem, đối tác Việt Nam hoạt Ä‘á»™ng trong lÄ©nh vá»±c hóa chất Ä‘ang cân nhắc việc tham gia dá»± án hay không. Nguyên nhân là bởi má»™t số các sản phẩm hiện có hoặc Ä‘ang có ý định phát triển của Vinachem trùng vá»›i các sản phẩm mà Tổ hợp Hóa dầu miền Nam sẽ làm ra. NhÆ° vậy, nếu cả hai bên vẫn giữ hÆ°á»›ng phát triển nhÆ° dá»± định hiện nay của mình thì nhà đầu tÆ° sẽ cạnh tranh vá»›i chính công ty mà mình góp vốn.