- Theo nhận định của CBRE, nhà đầu tÆ° Trung Đông sẽ rót trung bình khoảng 15 tá»· USD má»—i năm vào bất Ä‘á»™ng sản nÆ°á»›c ngoài trong thời gian tá»›i, trong Ä‘ó Mỹ là thị trường được chú ý đến nhất.

Nhà đầu tÆ° Trung Đông vẫn Ä‘ang tăng cường đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản nÆ°á»›c ngoài vá»›i con số khá ấn tượng là 14 tá»· USD trong năm 2014, đứng thứ 3 thế giá»›i về lượng đầu tÆ° theo khu vá»±c. Trong Ä‘ó, Qatar chiếm 4,9 tá»· USD, Saudi Arabia chiếm 2,3 tá»· USD.

Giá dầu thô giảm khiến nhà đầu tÆ° Trung Đông rót tiền vào bất Ä‘á»™ng sản nÆ°á»›c ngoài

Trong bối cảnh giá dầu thô liên tục giảm, nhà đầu tÆ° Trung Đông Ä‘ang thay đổi chiến lược hÆ°á»›ng về những thị trường lá»›n và tìm kênh đầu tÆ° an toàn. Tính tá»›i quý 1/2015, lượng đầu tÆ° vào thị trường bất Ä‘á»™ng sản Mỹ từ Trung Đông Ä‘ã là 5 tá»· USD, trong Ä‘ó New York, Washington D.C, Los Angeles và Atlanta thu hút nhất. Luân Đôn từng là tâm Ä‘iểm hút giá»›i đầu tÆ° giờ Ä‘ây cÅ©ng “mờ nhạt” hÆ¡n khi lượng đầu tÆ° từ khu vá»±c Trung Đông vào Ä‘ây chiếm 45% trong năm 2013 giảm xuống còn 32% trong năm 2014.

Nhà đầu tÆ° Trung Đông vốn nhắm đến những tòa cao ốc và khách sạn tầm cỡ tại các thành phố Los Angeles, New York, tuy nhiên do sá»± cạnh tranh gần Ä‘ây của của giá»›i đầu tÆ° Trung Quốc, rất có thể họ sẽ chuyển sang khu vá»±c khác. “Khối lượng đầu tÆ° sẽ không thể bằng thời kì trÆ°á»›c khủng hoảng tài chính tuy nhiên sẽ vẫn tiếp tục gia tăng bởi nhà đầu tÆ° Ä‘ang tìm kiếm những thị trường tiềm năng và ổn định. Chúng tôi dá»± Ä‘oán rằng thời gian tá»›i giá»›i đầu tÆ° Trung Đông sẽ tìm đến những thị trường má»›i bên cạnh những Ä‘ô thị trung tâm”. Spencer Levy, Trưởng bá»™ phận nghiên cứu của CBRE tại thị trường Mỹ cho biết.

Giá dầu thô xuống thấp là nguyên nhân chính khiến nhà đầu tÆ° Trung Đông tăng cường đầu tÆ° vào thị trường bất Ä‘á»™ng sản nÆ°á»›c ngoài. CBRE dá»± báo riêng khối lượng đầu tÆ° cá nhân trung bình sẽ vào khoảng 6-7 tá»· USD/năm trong thời gian tá»›i, con số này cao hÆ¡n so vá»›i mức 5 tá»· USD giai Ä‘oạn 2010 – 2013.

Chris Ludeman, Giám đốc toàn cầu thị trường vốn của CBRE cho biết: Khối lượng đầu tÆ° của nhà đầu tÆ° cá nhân khu vá»±c Trung Đông vẫn chiếm Ä‘áng kể trong lượng đầu tÆ° toàn cầu. Chúng tôi dá»± Ä‘oán rằng nhà đầu tÆ° sẽ tập trung về thị trường Mỹ trong thời gian tá»›i và sẽ giảm lượng đầu tÆ° vào khu vá»±c Châu Âu so vá»›i 5 năm gần Ä‘ây.

Ngoài đầu tÆ° cá nhân, các quỹ đầu tÆ° quốc gia của Trung Đông (SWF) cÅ©ng được dá»± báo sẽ tăng đầu tÆ° vào thị trường nÆ°á»›c ngoài. CBRE dá»± báo các SWF sẽ rót khoảng 7-9 tá»· USD/năm vào bất Ä‘á»™ng sản thế giá»›i trong thời gian tá»›i.

Nguồn tin: Cafeland